Company Profile

PT. Planet Jaya Perkasa adalah Perusahaan Properti terkemuka di Kawasan Tangerang Selatan, Didirikan di tahun 2014, telah dipercaya Untuk berbagai Proyek Seperti "Citra Raya, Green Ville, Apartemen Mediterania" Dan masih banyak lagi.

Dengan bisnis utama Jasa pengembangan suatu kawasan pemukiman yang terpadu dan berkesinambungan dengan beragam produk untuk memenuhi kebutuhan pelanggan di berbagai segmen harga yang berawal dari kesediaan lahan, desain, konstruksi dan penjualan, Perusahaan berkomitmen untuk terus meningkatkan nilai tambah bagi pemangku kepentingan.

Fast Respon Melayani dengan Hati untuk pilihan terbaik solusi untuk Properti Idaman Anda	Nomor Satu Kami adalah Agen Properti Terbaik di Area Tangerang Selatan
Cepat Laku Dijamin Properti yang kami tawarkan sangat bagus dengan kenaikan harga yang signifikan untuk Investasi	Terpecaya Karena sudah terdaftar Di Pemerintahan dan juga Properti yang kami tawarkan resmi dengan sertifikat yang legal.

Alamat

Ruko Icon Business Park Blok E No.3

BSD - Tangerang Selatan 15310

0822-9991-5959

admnyoungsterpro@gmail.com - www.youngsterpro.co.id

Our Project

 Beberapa Proyek kita yang sedang kita kerjakan :

  

 Surya Grand Cisoka

Download Brosur Surya Grand Cisoka

Apartemen Pacific Garden Style

Download Brosur Apartemen Pacific Garden Style

Citra Maja Raya

Download Brosur Citra Maja Raya

Download Brosur Parkville Serpong

Cara Tepat Mengecek Sertifikat Tanah, Asli atau Palsu

 

Apartemen Murah di Tangerang - Membeli tanah untuk bangun rumah atau sekadar untuk investasi jangka panjang adalah suatu keputusan yang baik. Jika kamu membeli tanah berlokasi strategis dan terus berkembang, maka harganya bisa meningkat drastis sehingga akan menguntungkan bagi pemiliknya.

Namun untuk memutuskan membeli tanah bukanlah urusan mudah. Kamu harus berhati-hati, jangan sampai tanah yang akan kamu beli misalnya disebut bersertifikat hak milik (SHM) ternyata bersertifikat palsu atau tidak asli. Karena itu, penting sekali mengetahui cara membedakan antara mana yang sertifikat yang asli dan tiruan. Berikut ini caranya!

Datangi Kantor BPN

Datangilah Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) terdekat di kota kamu untuk memeriksa keaslian sertifikat tanah. Menurut pasal 34 PP No. 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah dinyatakan bahwa setiap orang yang berkepentingan berhak untuk mengetahui data fisik dan data yuridis yang tersimpan di dalam peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur dan buku tanah.

Saat mendatangi kantor BPN, kamu harus membawa sejumlah dokumen, yaitu sertifikat asli hak atas tanah, salinan identitas diri pemohon dan atau kuasanya yang telah dilegalisir, surat kuasa juga perlu kalau pengecekan keaslian sertifikat dikuasakan ke orang lain, dan surat permohonan.

Datangi PPAT

Namun jika kamu belum sempat untuk datang langsung ke kantor BPN, maka kamu bisa juga meminta bantuan jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Namun biasanya prosesnya akan sama, yakni PPAT tersebut akan memeriksanya ke kantor BPN untuk disesuaikan dengan buku tanah yang ada di BPN.

Biaya Cek Sertifikat Tanah

Memeriksakan keaslian sertifikat tanah membutuhkan biaya, umumnya sekitar puluhan ribu rupiah atau sesuai kebijakan kantor pertanahan di tempat masing-masing. Nantinya, proses pengecekan keaslian sertifikat di kantor BPN akan memakan waktu beberapa hari, sehingga kamu perlu bersabar ya.

Tips Agar KPR Lancar Hingga Masa Cicilan Usai

 
Apa resolusi tahun 2017 Anda? Jika selama ini Anda hanya bermimpi untuk punya rumah sendiri, maka untuk tahun ini pastikan bahwa Anda dapat mewujudkannya. Apalagi saat ini kebijakan Pemerintah terhadap kebijakan uang muka untuk pembeli rumah pertama semakin meringankan.

Ya, Anda bisa mewujudkan mimpi tersebut lewat KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Cara ini akan membantu Anda karena rumah yang Anda beli bisa dibayar dengan cara dicicil. Dan meskipun cicilan Anda belum lunas, rumah tersebut sudah langsung bisa Anda huni.

Namun yang perlu Anda ketahui, ketika pengajuan KPR Anda disetujui maka bank akan menahan bukti kepemilikan propertinya sampai Anda melunasi kredit selama masa tenor yang disepakati.

Dan jika pada tahun ini Anda benar-benar ingin membeli rumah dengan skema KPR, maka berikut adalah tiga jenis KPR yang berlaku di Indonesia. Sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.

KPR Subsidi

• Diatur oleh pemerintah (Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat) dalam skema FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan).
• Ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang belum memiliki rumah.
• Rumah yang dibiayai maksimal tipe 36
• Rumah subsidi tidak boleh dijual setidaknya dalam lima tahun pertama.
• Suku bunga flat 7,25% sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit.
• Tenor (masa cicilan) maksimal 20 tahun.
• Bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

 KPR Non-Subsidi (Komersial)

• Diperuntukkan untuk seluruh masyarakat
• Syarat dan ketentuan ditetapkan bank pemberi kredit
• Suku bunga disesuaikan dengan naik-turunnya BI Rate atau kebijakan bank
• Mengenal value of money, sehingga jika konsumen terlambat atau menunggak pembayaran akan dikenakan sanksi berupa denda
• Tenor berkisar 5 – 25 tahun
• Jenis properti yang bisa diajukan adalah rumah, ruko, rukan, dan apartemen

 KPR Syariah

• Menggunakan prinsip akad Murabahah (jual-beli)
• Tidak mengenal sistem bunga
• Cicilan flat selama masa tenor
• Tidak mengenal value of money, sehingga jika konsumen terlambat atau menunggak pembayaran, tidak akan didenda
• Tenor berkisar 5 – 15 tahun
• Properti yang bisa diajukan adalah rumah, ruko, rukan, dan apartemen

Simak juga: Ini Cara Mudah Memahami Jenis dan Cara Perhitungan Bunga KPR
Apapun jenis pembiayaan KPR yang kelak jadi pilihan Anda, hanya pastikan jangan sampai Anda salah menjatuhkan pilihan terhadap bank pemberi KPR-nya. Bukan apa-apa, ada banyak produk-produk KPR dengan bermacam kemudahan plus gimmick yang bisa bikin Anda tergoda namun jika salah pilih tentu akan fatal akibatnya.
Dan agar pembayaran KPR Anda lancar sampai masa cicilannya usai, maka simak kiat-kiat berikut ini:

1. Pilihlah bank yang sehat dan memiliki kredibilitas dalam penyaluran kredit.
2. Bank tersebut harus memiliki hubungan kerja sama dengan developer yang bersangkutan. Hal ini diperlukan untuk memudahkan administrasi dan kelancaran proses pencairan kredit. Tentunya, pihak developer yang bersangkutan pun telah menyeleksi bank-bank yang akan diajak kerja sama.
3. Pilihlah bank yang mematok suku bunga KPR yang paling wajar.
4. Di tengah-tengah kondisi suku bunga perbankan yang fluktuatif, sebaiknya memilih bank yang mematok bungafixed(tetap) dalam kurun waktu tertentu. Misalnya yang mematok suku bunga tetap dalam kurun waktu setahun.
5. Dalam daftar harga atau brosur biasanya tercantum kalimat “Suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu.” Karena itu, dalam menghitung cicilan kredit yang akan dibayarkan, sebaiknya Anda memperkirakan bunga KPR yang berlaku plus 10% hingga 20% dari bunga tersebut.

Misalnya, bunga KPR 25% per tahun kita asumsikan menjadi 27,5% atau 30% per tahun. Dengan cara ini, Anda dapat memerkirakan kemampuan maksimal dalam mencicil sehingga mempunyai dana cadangan.

6. Penentuan jangka waktu kredit yang akan diambil terkait langsung dengan besar jumlah cicilan per bulan. Karena itu, sebaiknya konsultasikan terlebih dahulu kemampuan Anda dengan pihak bank. Ini perlu agar jumlah kredit dan jangka waktu yang akan diambil disesuaikan dengan kemampuan finansial Anda.

Begini Cara Bikin Kamar Tidur Seperti Kamar Hotel

 
Apartemen Murah di Tangerang - Sebuah kamar tidur yang nyaman pastinya didukung sirkulasi udara yang baik, pencahayaan yang cukup, dan suhu ruangan yang tepat. Mungkin itu pula sebabnya mengapa tidur di kamar hotel terasa lebih menyenangkan dan nyaman.

Ya, apalagi ditambah petugas house keeping hotel yang rajin membuka pintu dan jendela lebar-lebar saat membersihkan kamarnya. Dan untuk membuat kamar tidur di rumah senyaman di hotel maka simak tips dari bhg.com berikut ini.

1. Pilih Seprai Warna Putih atau Krem
Kamar hotel biasanya menggunakan seprai warna netral seperti putih dan krem. Gunakan warna ini juga untuk seprai di kamar tidur Anda. Hal ini juga berlaku ketika Anda memilih selimut, gunakan warna yang cocok dengan seprai yang putih seperti abu-abu atau coklat keemasan.

2. Tambahkan Alas
Salah satu cara instan dalam membuat tempat tidur yang nyaman adalah dengan menambahkan alas tidur di bagian atas kasur. Hal ini akan membuat tempat tidur lebih menumpuk sehingga membuat tidur jadi lebih nyaman.

Beragam alas tidur dijual dengan ukuran dan ketebalan yang berbeda, tergantung tingkat kenyamanan yang Anda inginkan.

3. Ganti Bantal Anda
Tahukah Anda bahwa bantal sebaiknya diganti setiap 6 bulan sekali? Bantal yang baru akan membuat tempat tidur menjadi lebih segar dan juga menghindarkan dari sakit leher. Menambahkan sebuah bantal dengan ukuran yang lebih besar juga akan menambah kenyamanan tempat tidur.

4. Berikan Pelindung Kasur
Pelindung kasur dapat membuat tempat tidur lebih nyaman dan juga menjaga kasur menjadi lebih awet. Selain melindungi kasur dari kelembaban, pelindung ini memiliki bahan yang dapat mengatur suhu sehingga membuat kasur terasa lebih sejuk ketika Anda tidur.

5. Gunakan Pewangi Kain
Tidak ada yang lebih menyenangkan dari mencium wangi seprai yang baru dicuci. Namun bukan berarti Anda harus mencuci seprai setiap hari, akan sangat melelahkan pastinya. Gunakan saja semprotan pewangi kain seprai yang banyak dijual di supermarket.
Anda juga bisa menggunakan essential oils untuk membuat seprai dalam keadaan wangi sebelum berangkat tidur.

6. Ganti Pemandangan
Kadang-kadang dalam mengubah suasana kamar tidur Anda hanya perlu merubah letak posisi tempat tidur. Atur ulang perabotan yang berada di dalam kamar tidur seperti lemari, meja, kursi, dan tempat tidur.
Coba pilihan yang belum pernah dilakukan, misalnya merubah posisi tempat tidur menghadap ke luar jendela.

7. Perabotan Minimalis
Hotel selalu mengedepankan konsep minimalis namun tetap fungsional. Anda bisa meniru konsep itu dengan meletakkan perabotan seperlunya di dalam kamar tidur seperti meja di samping tempat tidur dan lemari baju.

8. Buat Kamar Mandi Dalam
Setiap kamar hotel umumnya memiliki kamar mandi dalam. Terapkan pula pada kamar tidur di rumah. Buat kamar mandi di balik dinding kamar atau bisa di dalam satu ruangan.

8 Syarat Cicil Rumah Pakai BJPS Ketenagakerjaan

 
Apartemen Murah di Tangerang - Biaya menjadi pertimbangan utama dalam membeli rumah. Apalagi harga rumah baru saat ini sudah melambung tinggi, khususnya bila berada di tengah kota seperti Jakarta maupun area penyangganya.
Berdasarkan kanal perumahan baru rumahdijual.com, tercatat harga rumah minimalis di wilayah Tangerang Selatan berkisar antara Rp500 Juta hingga Rp700 Juta.

Lain halnya dengan Bogor dan Depok, yang masih mematok angka mulai Rp300 Jutaan untuk rumah dengan luas bangunan 36m2.

Itu artinya, bila konsumen hanya mampu mencicil rumah di bawah Rp500 Jutaan, Bogor dan Depok bisa menjadi alternatif lokasi yang layak dipertimbangkan.

Soal kendala biaya sebenarnya bisa diatasi konsumen dengan mengandalkan fasilitas yang diberikan BPJS Ketenagakerjaan (BPJS-TK). Pasalnya, di tahun 2017 BPJS mengeluarkan program terbaru yakni Perumahan Pekerja Kerja Sama Bank (PPKSB).

Melalui program ini, peserta BPJS Ketenagakerjaan bisa mendapatkan bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang lebih ringan.

Program ini terselenggara dari hasil kerjasama BPJS-TK dengan PT Bank Tabungan Negara Tbk (Bank BTN).

Direktur Pengembangan Investasi BPJS-TK Khrisna Syarif mengatakan, “Seluruh aturan dan pelaksanaan program tersebut sedang digodok bersama perbankan dan kementerian terkait. Diharapkan, bunga pinjaman tersebut bisa lebih rendah dIbanding suku bunga KPR komersial.”

“Tujuan dari diadakannya program ini tak lain adalah karena kami ingin berkontribusi kepada pembangunan Satu Juta Rumah. Dan dengan MoU ini, maka paketnya tentu harus lebih baik dari bank-bank komersil,” imbuhnya.

Program pemberian kredit perumahan sejatinya sudah ada saat BPJS-TK masih menyandang nama Jamsostek. Program tersebut dikenal dengan sebutan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP).
Sayangnya PUMP sempat diberhentikan dan kini program tersebut akan diberlakukan kembali. Meski skemanya akan berbeda dari program sebelumnya, namun tujuannya tetap, yakni memberikan kemudahan KPR bagi peserta BPJS-TK dengan suku bunga ringan.

Bagi masyarakat yang tertarik memanfaatkan program ini, ada segelintir persyaratan yang mesti diperhatikan, di antaranya:

1. Harga rumah maksimal Rp500 Juta (non-subsidi).
2. Terdaftar menjadi peserta aktif selama minimal satu tahun.
3. Rumah yang diajukan merupakan rumah pertama peserta.
4. Apabila pasangan suami dan istri merupakan peserta BPJS-TK, maka hanya satu pihak yang dapat mengajukan KPR.
5. Jangka waktu maksimal kredit untuk pemilikan rumah dapat dilakukan sampai 20 tahun.
6. Jangka waktu pinjaman uang muka perumahan mengacu pada jangka waktu yang ditetapkan BTN dengan batas maksimal 15 tahun.
7. Perhitungan suku bunga yang berlaku mengacu pada ketentuan yang ditetapkan sesuai dengan BI Rate dan perhitungan dari BTN.
8. Khusus untuk pengajuan KPR non-subsidi dan pinjaman uang muka, peserta atau debitur akan dikenakan suku bunga sesuai BI Rate ditambah 3% per tahun dengan sistem anuitas tahunan sesuai perhitungan Bank BTN.